Prisvurdering · 2860 Søborg

Juni Alle 39

Villa · 144 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 606 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.253 kr/m².4.979.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuni gns: 40.497 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-32,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering6.160.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,58 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	51 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Juni Alle 164 2860 Søborg	137 m²	254 m	09-04-2025	5.025.000 kr.	36.679 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	410 m	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	207 m	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Juni Alle 156 2860 Søborg	122 m²	188 m	01-12-2025	5.900.000 kr.	48.361 kr./m²
Juni Alle 67 2860 Søborg	117 m²	242 m	25-11-2025	5.545.000 kr.	47.393 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	460 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Juni Alle 184 2860 Søborg	113 m²	478 m	02-08-2024	4.650.000 kr.	41.150 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	35 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Juni Alle 188 2860 Søborg	99 m²	513 m	18-06-2025	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu