Claudisvej 9

Villa · 250 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 359 m², 10 værelser, opført i 1950, renoveret i 1987. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².3.388.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.024.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+132,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.062.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
11. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.024.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
mar.Ejerskifte
2024jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.062.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygaards Alle 2 7430 Ikast	240 m²	756 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	8.125 kr./m²
Enghavevej 59 7430 Ikast	282 m²	68 m	15-10-2025	2.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Broholmparken 16 7430 Ikast	244 m²	1,3 km	24-11-2024	4.600.000 kr.	18.852 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	830 m	11-06-2026	3.250.000 kr.	14.254 kr./m²
Kirkegade 36 7430 Ikast	228 m²	830 m	23-10-2024	3.275.000 kr.	14.364 kr./m²
Akacieparken 12 7430 Ikast	245 m²	1,5 km	20-05-2025	1.985.000 kr.	8.102 kr./m²
Bakkeskoven 21 7430 Ikast	216 m²	806 m	01-07-2024	5.950.000 kr.	27.546 kr./m²
Svaneparken 249A 7430 Ikast	232 m²	1,4 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	19.397 kr./m²
H C Andersens Vej 56 7430 Ikast	243 m²	1,8 km	25-03-2025	3.825.000 kr.	15.741 kr./m²
Akacieparken 28 7430 Ikast	232 m²	1,5 km	27-05-2026	2.195.000 kr.	9.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu