Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9500 Hobro

Hærupvej 33, Hærup

Landejendom · 145 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 25.543 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2004. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
25543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.106 kr/m².6.941.370 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)25543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.551.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,16 pct. siden sep. 2024
123k3,9M7,6M11,3M15,1M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20242.275.399 kr.I dag · vores estimat2.551.998 kr.Markedet · 1993576.520 kr.Markedet · 1994184.730 kr.Markedet · 1995593.340 kr.Markedet · 1996958.305 kr.Markedet · 19971.213.505 kr.Markedet · 19984.203.840 kr.Markedet · 19991.159.855 kr.Markedet · 20003.274.535 kr.Markedet · 20011.237.865 kr.Markedet · 20021.750.005 kr.Markedet · 20032.103.660 kr.Markedet · 20042.255.475 kr.Markedet · 20051.313.410 kr.Markedet · 20061.602.105 kr.Markedet · 20071.478.275 kr.Markedet · 20082.795.600 kr.Markedet · 20092.404.100 kr.Markedet · 20101.445.795 kr.Markedet · 20111.463.775 kr.Markedet · 20121.794.230 kr.Markedet · 20132.211.540 kr.Markedet · 2014725.000 kr.Markedet · 2015410.785 kr.Markedet · 20164.865.185 kr.Markedet · 20173.729.835 kr.Markedet · 2018944.095 kr.Markedet · 20192.399.895 kr.Markedet · 20201.715.060 kr.Markedet · 20211.955.035 kr.Markedet · 20221.838.890 kr.Markedet · 20231.899.355 kr.Markedet · 20248.452.050 kr.Markedet · 20255.112.120 kr.Markedet · 20262.283.170 kr.Markedet · 20277.614.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.275.399 kr.
I dag · vores estimat
2.551.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.275.399 kr.
  • 2004Ombygning
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		183 m²2,6 km10-10-20245.883.700 kr.32.151 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²4,0 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²4,6 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²3,1 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²5,0 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²4,4 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²3,1 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²6,8 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²8,7 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²2,0 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden