Dystedvej 30

Landejendom · 300 m² · bygget 2015

Om boligen

Landejendom på 300 m², grund på 47.601 m², 11 værelser, opført i 2015. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 47601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 535.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4684 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.726 kr/m².5.012.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDystedvej gns: 14.607 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4684-snit 31.206 kr/m²-53,20 pct.
3Boligareal større end typisk300 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)47601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.428.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (landejendom)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.428.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.430.000 kr.
2015Bygget
2013jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dystedvej 43 4684 Holmegaard	238 m²	1,2 km	16-01-2025	2.645.000 kr.	11.113 kr./m²
Sørupvej 36 4684 Holmegaard	260 m²	1,3 km	08-12-2025	14.255.000 kr.	54.827 kr./m²
Sørupvej 13 4684 Holmegaard	233 m²	1,4 km	16-05-2024	5.400.000 kr.	23.176 kr./m²
Østerbro 6 4684 Holmegaard	219 m²	1,7 km	04-03-2024	4.550.000 kr.	20.776 kr./m²
Sørupvej 30 4684 Holmegaard	190 m²	1,3 km	28-08-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Sørupvej 21 4684 Holmegaard	194 m²	2,0 km	12-10-2025	4.250.000 kr.	21.907 kr./m²
Kalbyvej 24 4684 Holmegaard	225 m²	2,9 km	20-09-2025	4.150.000 kr.	18.444 kr./m²
Sørupvej 5 4684 Holmegaard	202 m²	2,4 km	01-04-2025	2.998.000 kr.	14.842 kr./m²
Søledsvej 19, Toksværd 4684 Holmegaard	224 m²	3,0 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	14.621 kr./m²
Sørupvej 22 4684 Holmegaard	169 m²	2,0 km	27-04-2026	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu