Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Årupgade 37, Årup

Landejendom · 107 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 107 m², grund på 51.651 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
51651 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.797 kr/m².12.648.754 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅrupgade gns: 17.757 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 55.497 kr/m²-68,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)51651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.485.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,10 pct. siden aug. 2024
44k3,2M6,3M9,4M12,5M19921997200120052009201420182022202631. aug. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat4.485.812 kr.Markedet · 19921.448.994 kr.Markedet · 1993603.373 kr.Markedet · 1995238.824 kr.Markedet · 19961.249.225 kr.Markedet · 1997258.619 kr.Markedet · 1998891.631 kr.Markedet · 19991.261.423 kr.Markedet · 200043.870 kr.Markedet · 2001555.009 kr.Markedet · 2002848.510 kr.Markedet · 20031.455.093 kr.Markedet · 20045.081.002 kr.Markedet · 2005809.455 kr.Markedet · 20063.060.842 kr.Markedet · 20071.122.323 kr.Markedet · 20083.845.366 kr.Markedet · 20091.138.480 kr.Markedet · 20101.325.837 kr.Markedet · 20121.797.493 kr.Markedet · 2013826.789 kr.Markedet · 20141.373.880 kr.Markedet · 201510.850.228 kr.Markedet · 20162.511.932 kr.Markedet · 20171.467.826 kr.Markedet · 20183.296.242 kr.Markedet · 20192.245.288 kr.Markedet · 20203.985.857 kr.Markedet · 20211.917.761 kr.Markedet · 20222.691.692 kr.Markedet · 20232.525.628 kr.Markedet · 20242.745.513 kr.Markedet · 20253.045.648 kr.Markedet · 20265.938.179 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.485.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²2,7 km30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Haderslevvej 411, Nørby
6200 Aabenraa		126 m²10,4 km11-10-202310.128.000 kr.80.381 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark
6200 Aabenraa		130 m²10,6 km16-03-20262.300.000 kr.17.692 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²8,9 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Over Blåkrog 5, Varnæs
6200 Aabenraa		123 m²13,2 km14-12-202324.500.000 kr.199.187 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²8,6 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²7,3 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²10,3 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Over Blåkrog 3, Varnæs
6200 Aabenraa		186 m²13,2 km14-12-202324.500.000 kr.131.720 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²12,5 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden