Hovedvejen 5

Villa · 110 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4733 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.375 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedvejen gns: 11.031 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4733-snit 11.657 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.321.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,48 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.321.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2017apr.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedvejen 85 4733 Tappernøje	129 m²	1,2 km	05-02-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	163 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Hovedvejen 100, Store Røttinge 4733 Tappernøje	172 m²	1,7 km	17-06-2025	2.150.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindhøjgårdsvej 74, Brøderup 4733 Tappernøje	113 m²	301 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Harevænget 99, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	423 m	02-11-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Harevænget 101, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	454 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Svingkærvej 28, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	587 m	12-10-2025	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Fasanvænget 46, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	622 m	08-09-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Svingkærvej 4, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	703 m	01-08-2024	1.125.000 kr.	10.045 kr./m²
Harevænget 37, Brøderup 4733 Tappernøje	112 m²	715 m	01-10-2024	1.595.000 kr.	14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu