Sagasvej 12

Villa · 147 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.135 kr/m².3.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSagasvej gns: 17.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.841.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,64 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.841.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.845.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sagasvej 1 3300 Frederiksværk	148 m²	110 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Sagasvej 10 3300 Frederiksværk	235 m²	21 m	03-06-2024	3.195.000 kr.	13.596 kr./m²
Arresøvænget 10 3300 Frederiksværk	145 m²	160 m	22-12-2023	3.240.000 kr.	22.345 kr./m²
Bragesvej 3 3300 Frederiksværk	151 m²	164 m	30-06-2026	3.145.000 kr.	20.828 kr./m²
Tinsoldaten 11 3300 Frederiksværk	148 m²	398 m	04-11-2024	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Arresøvænget 31 3300 Frederiksværk	140 m²	256 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Sleipnersvej 3 3300 Frederiksværk	140 m²	268 m	20-10-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Bragesvej 16 3300 Frederiksværk	139 m²	302 m	20-12-2024	2.895.000 kr.	20.827 kr./m²
Tinsoldaten 2 3300 Frederiksværk	137 m²	264 m	21-08-2024	3.050.000 kr.	22.263 kr./m²
Arresødalvej 13 3300 Frederiksværk	143 m²	600 m	28-11-2023	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu