Birkehaven 56

Villa · 140 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.029.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.750 kr/m².3.679.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 26.317 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.997.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,50 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2019mar.Ejerskifte2.900.000 kr.
1987jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehaven 63 8520 Lystrup	134 m²	142 m	07-08-2024	3.255.000 kr.	24.291 kr./m²
Birkehaven 31 8520 Lystrup	150 m²	130 m	04-08-2026	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Birkehaven 33 8520 Lystrup	157 m²	151 m	28-07-2025	4.398.000 kr.	28.013 kr./m²
Birkehaven 51 8520 Lystrup	113 m²	97 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	27.257 kr./m²
Birkehaven 11 8520 Lystrup	113 m²	248 m	15-02-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Brombærhaven 15 8520 Lystrup	140 m²	453 m	21-08-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	339 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Hedeskovvej 66 8520 Lystrup	140 m²	1,2 km	10-12-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	472 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Hindbærhaven 17 8520 Lystrup	124 m²	252 m	28-05-2026	4.075.000 kr.	32.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu