Egernvej 10

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.988 kr/m².1.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgernvej gns: 11.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.775.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,60 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.775.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	30 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Skyttevej 7 7000 Fredericia	141 m²	271 m	20-02-2025	1.150.000 kr.	8.156 kr./m²
Skjoldborgsvej 2 7000 Fredericia	148 m²	501 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Jagtvej 6 7000 Fredericia	154 m²	175 m	04-08-2026	2.445.000 kr.	15.877 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	576 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Dalgasvej 8 7000 Fredericia	148 m²	536 m	12-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	671 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Skjoldborgsvej 8 7000 Fredericia	149 m²	567 m	30-01-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Skyttevej 22 7000 Fredericia	155 m²	240 m	18-08-2026	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Skyttevej 22 7000 Fredericia	155 m²	240 m	09-11-2023	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu