Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sjællandsgade 73, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1890
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
72 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.297.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.079 kr/m².3.603.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjællandsgade gns: 46.078 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.204.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden jul. 2019
472k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.635.000 kr.31. aug. 20243.370.000 kr.I dag · vores estimat3.204.306 kr.Markedet · 1992552.672 kr.Markedet · 1993490.176 kr.Markedet · 1994491.040 kr.Markedet · 1995638.928 kr.Markedet · 1996666.936 kr.Markedet · 1997816.696 kr.Markedet · 1998843.696 kr.Markedet · 1999904.968 kr.Markedet · 2000987.696 kr.Markedet · 2001984.240 kr.Markedet · 20021.176.480 kr.Markedet · 20031.072.728 kr.Markedet · 20041.285.704 kr.Markedet · 20051.557.648 kr.Markedet · 20061.964.232 kr.Markedet · 20072.023.128 kr.Markedet · 20081.925.208 kr.Markedet · 20091.623.456 kr.Markedet · 20101.758.744 kr.Markedet · 20111.815.552 kr.Markedet · 20121.812.168 kr.Markedet · 20131.964.736 kr.Markedet · 20142.002.464 kr.Markedet · 20152.144.592 kr.Markedet · 20162.390.184 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20182.850.048 kr.Markedet · 20192.663.064 kr.Markedet · 20202.784.384 kr.Markedet · 20213.127.968 kr.Markedet · 20223.195.648 kr.Markedet · 20233.007.368 kr.Markedet · 20243.073.536 kr.Markedet · 20253.093.840 kr.Markedet · 20263.555.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.635.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.370.000 kr.
I dag · vores estimat
3.204.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.635.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjællandsgade 73, 1.
8000 Aarhus C		73 m²0 m07-05-20264.100.000 kr.56.164 kr./m²
Sjællandsgade 104, st.
8000 Aarhus C		74 m²112 m15-12-20243.198.000 kr.43.216 kr./m²
Sjællandsgade 78A, 1.
8000 Aarhus C		75 m²19 m23-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 82D, 1. 2
8000 Aarhus C		69 m²76 m25-02-20263.550.000 kr.51.449 kr./m²
Sjællandsgade 45, st.
8000 Aarhus C		69 m²107 m28-10-20253.150.000 kr.45.652 kr./m²
Sjællandsgade 101, 1.
8000 Aarhus C		75 m²108 m06-01-20264.024.000 kr.53.653 kr./m²
Sjællandsgade 128, 2.
8000 Aarhus C		75 m²224 m03-11-20253.750.000 kr.50.000 kr./m²
Sjællandsgade 82A, 3.
8000 Aarhus C		77 m²29 m12-08-20253.150.000 kr.40.909 kr./m²
Sjællandsgade 3B
8000 Aarhus C		68 m²283 m22-05-20264.068.000 kr.59.824 kr./m²
Sjællandsgade 82D, st. 4
8000 Aarhus C		66 m²76 m11-09-20253.295.000 kr.49.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden