Menu
For mæglere Log ind
Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav
G

Prisvurdering · 9632 Møldrup

Gl. Aalborgvej 2, Bjerregrav

Landejendom · 174 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 81.334 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 3.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
81334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².2.593.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 12.044 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9632-snit 8.919 kr/m²+35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)81334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.566.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.295.000 kr / Estimat: 4.673.102 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden jun. 2024
215k5,0M9,7M14,4M19,2M199319972000200420072011201520202023202612. jun. 20242.400.000 kr.I dag · vores estimat3.566.130 kr.Markedet · 1993816.060 kr.Markedet · 1995880.440 kr.Markedet · 19961.541.118 kr.Markedet · 19971.975.422 kr.Markedet · 19981.050.090 kr.Markedet · 19991.323.618 kr.Markedet · 2000625.530 kr.Markedet · 20011.171.890 kr.Markedet · 20031.503.186 kr.Markedet · 2004214.890 kr.Markedet · 20053.209.082 kr.Markedet · 20061.806.990 kr.Markedet · 20076.297.060 kr.Markedet · 20082.129.760 kr.Markedet · 20101.101.768 kr.Markedet · 20112.136.894 kr.Markedet · 20132.723.448 kr.Markedet · 20144.162.602 kr.Markedet · 20151.370.598 kr.Markedet · 20171.390.260 kr.Markedet · 20182.115.144 kr.Markedet · 20205.187.984 kr.Markedet · 20217.415.184 kr.Markedet · 20222.050.068 kr.Markedet · 20231.948.104 kr.Markedet · 20241.455.336 kr.Markedet · 20253.239.880 kr.Markedet · 20262.007.612 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (landejendom)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2024 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.566.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerandel overdraget
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvejen 55, Holmgård
9632 Møldrup		188 m²2,3 km22-07-20242.200.000 kr.11.702 kr./m²
Hørupvej 16, Hørup
9632 Møldrup		137 m²2,6 km12-11-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Ugelrisvej 34, Ugelris
9632 Møldrup		166 m²4,1 km17-06-20243.072.000 kr.18.506 kr./m²
Hovedvejen 18, Bjerregrav
9632 Møldrup		217 m²3,1 km28-02-20241.815.000 kr.8.364 kr./m²
Hobrovej 12, Møldrupgårde
9632 Møldrup		154 m²4,3 km01-12-20251.100.000 kr.7.143 kr./m²
Hørupvej 22, Hørup
9632 Møldrup		226 m²3,0 km04-05-20261.825.000 kr.8.075 kr./m²
Nørdamvej 22, Tostrup
9632 Møldrup		146 m²4,1 km03-06-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Ugelrisvej 30, Ugelris
9632 Møldrup		216 m²4,3 km07-10-20247.200.000 kr.33.333 kr./m²
Ugelrisvej 42, Ugelris
9632 Møldrup		221 m²5,1 km27-01-20262.550.000 kr.11.538 kr./m²
Tingvej 61, Tostrup
9632 Møldrup		225 m²4,9 km15-08-20252.250.000 kr.10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden