Genvej 2, Vester Terp

Landejendom · 153 m² · bygget 1966

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 20.061 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.278 kr/m².4.352.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20061 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.852.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+307,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 454.747 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte454.747 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2019jun.Ejerskifte400.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 18 6240 Løgumkloster	156 m²	5,4 km	20-10-2026	5.560.000 kr.	35.641 kr./m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	3,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	4,3 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	962 m	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	6,3 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Gåsblokvej 4, Nørre Løgum 6240 Løgumkloster	80 m²	4,1 km	16-11-2023	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	8,6 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	9,7 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Krusåvej 37, Alslev 6240 Løgumkloster	217 m²	11,7 km	21-08-2025	2.150.000 kr.	9.908 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	14,4 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu