Havnevej 37C, Nykøbing By

Rækkehus · 155 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 128 m², 5 værelser, opført i 2007, renoveret i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.509 kr/m².1.672.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 22.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 15.174 kr/m²+46,50 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
4Vores vurdering2.922.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,51 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.922.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018majEjerskifte
Ombygning
2007feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 33C, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	144 m²	47 m	17-01-2024	3.150.000 kr.	21.875 kr./m²
Fejøvej 7A 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,5 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindealle 26A 4500 Nykøbing Sj	91 m²	993 m	03-04-2025	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Madvigs Plads 7 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,1 km	03-03-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Kildestræde 14E 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	02-07-2026	975.000 kr.	11.471 kr./m²
Bystedvej 10, 20, Nakke 4500 Nykøbing Sj	133 m²	3,6 km	20-05-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Læsøvej 38 4500 Nykøbing Sj	85 m²	2,1 km	27-06-2024	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²
Bystedvej 10, 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	110 m²	3,6 km	29-12-2025	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Bystedvej 10, 35, Nakke 4500 Nykøbing Sj	106 m²	3,6 km	26-06-2025	1.980.000 kr.	18.679 kr./m²
Bystedvej 10, 50, Nakke 4500 Nykøbing Sj	106 m²	3,6 km	16-10-2023	1.865.000 kr.	17.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu