Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Dannebrogsgade 6, 4.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
400 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet uden for enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.552 kr/m².3.671.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDannebrogsgade gns: 48.500 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.994.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,16 pct. siden okt. 2019
577k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.800.000 kr.30. sep. 20244.125.000 kr.I dag · vores estimat3.994.493 kr.Markedet · 1992675.488 kr.Markedet · 1993599.104 kr.Markedet · 1994600.160 kr.Markedet · 1995780.912 kr.Markedet · 1996815.144 kr.Markedet · 1997998.184 kr.Markedet · 19981.031.184 kr.Markedet · 19991.106.072 kr.Markedet · 20001.207.184 kr.Markedet · 20011.202.960 kr.Markedet · 20021.437.920 kr.Markedet · 20031.311.112 kr.Markedet · 20041.571.416 kr.Markedet · 20051.903.792 kr.Markedet · 20062.400.728 kr.Markedet · 20072.472.712 kr.Markedet · 20082.353.032 kr.Markedet · 20091.984.224 kr.Markedet · 20102.149.576 kr.Markedet · 20112.219.008 kr.Markedet · 20122.214.872 kr.Markedet · 20132.401.344 kr.Markedet · 20142.447.456 kr.Markedet · 20152.621.168 kr.Markedet · 20162.921.336 kr.Markedet · 20173.138.960 kr.Markedet · 20183.483.392 kr.Markedet · 20193.254.856 kr.Markedet · 20203.403.136 kr.Markedet · 20213.823.072 kr.Markedet · 20223.905.792 kr.Markedet · 20233.675.672 kr.Markedet · 20243.756.544 kr.Markedet · 20253.781.360 kr.Markedet · 20264.345.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.994.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte3.800.000 kr.
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dannebrogsgade 3, 2. 10
8000 Aarhus C		78 m²26 m29-05-20252.950.000 kr.37.821 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 5
8000 Aarhus C		77 m²26 m24-04-20242.875.000 kr.37.338 kr./m²
Dannebrogsgade 6, 1.
8000 Aarhus C		100 m²0 m06-06-20244.850.000 kr.48.500 kr./m²
Dannebrogsgade 35D, st. tv
8000 Aarhus C		75 m²139 m11-06-20264.425.000 kr.59.000 kr./m²
Dannebrogsgade 3, 1. 3
8000 Aarhus C		70 m²26 m26-05-20253.475.000 kr.49.643 kr./m²
Dannebrogsgade 33, st.
8000 Aarhus C		69 m²125 m20-03-20253.698.000 kr.53.594 kr./m²
Dannebrogsgade 35B, 1. th
8000 Aarhus C		114 m²131 m31-10-20245.650.000 kr.49.561 kr./m²
Dannebrogsgade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		57 m²24 m17-08-20252.898.000 kr.50.842 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv
8000 Aarhus C		54 m²24 m15-06-20252.348.000 kr.43.481 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th
8000 Aarhus C		54 m²40 m29-05-20263.550.000 kr.65.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden