Fredensvej 8, 2.

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1914

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.987 kr/m².2.351.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredensvej gns: 16.686 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 23.019 kr/m²-27,50 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1914-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.803.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,02 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2022sep.Ejerskifte1.845.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 8, st. 9400 Nørresundby	105 m²	0 m	15-02-2026	1.785.000 kr.	17.000 kr./m²
Galstersgade 15, 1. 9400 Nørresundby	102 m²	757 m	22-06-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Stigsborg Brygge 169, 2. 4. 9400 Nørresundby	102 m²	915 m	31-05-2026	4.800.000 kr.	47.059 kr./m²
Østergade 28P, 1. 9400 Nørresundby	104 m²	792 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Stigsborg Brygge 157, 4. tv 9400 Nørresundby	103 m²	923 m	22-09-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Østerbrogade 40, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	1,1 km	20-08-2026	2.150.000 kr.	21.287 kr./m²
Østerbrogade 22, 2. 9400 Nørresundby	101 m²	1,1 km	14-03-2026	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Østerbrogade 48, 4. 9400 Nørresundby	101 m²	1,1 km	08-07-2026	1.755.000 kr.	17.376 kr./m²
Østerbrogade 8, 1. 9400 Nørresundby	101 m²	1,1 km	22-11-2023	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Smedegade 5, 1. 9400 Nørresundby	103 m²	1,1 km	09-10-2024	1.600.000 kr.	15.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu