Bjerrevej 34, Tanderupkær

Landejendom · 227 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 227 m², grund på 292.590 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 292590 m²
Indbygget garage: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.966 kr/m².6.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjerrevej gns: 71.407 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.137 kr/m²+293,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)292590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.723.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2024 · Alm. Salg: 11.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg11.900.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 69, Tanderupkær 7400 Herning	205 m²	2,6 km	22-01-2024	18.530.000 kr.	90.390 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk 7400 Herning	204 m²	2,0 km	29-02-2024	2.250.000 kr.	11.029 kr./m²
Stormosevej 3, Studsgård 7400 Herning	252 m²	2,9 km	04-02-2025	5.350.000 kr.	21.230 kr./m²
Solskovvej 8, Albæk 7400 Herning	232 m²	5,0 km	18-11-2025	3.850.000 kr.	16.595 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg 7400 Herning	203 m²	5,0 km	06-11-2024	4.950.000 kr.	24.384 kr./m²
Vardevej 47 7400 Herning	264 m²	4,6 km	06-12-2023	1.200.000 kr.	4.545 kr./m²
Kirsebærmosen 27, Haunstrup 7400 Herning	201 m²	5,2 km	30-06-2025	1.810.000 kr.	9.005 kr./m²
Fonvadvej 6, Snejbjerg 7400 Herning	267 m²	5,8 km	16-10-2024	4.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Mørup Nord 20, Mørup 7400 Herning	286 m²	5,8 km	26-06-2024	18.700.000 kr.	65.385 kr./m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup 7400 Herning	184 m²	7,4 km	04-03-2025	3.725.000 kr.	20.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu