Kærhavegårdvej 120, 9270 Klarup — Villa · 157 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.778 kr/m².3.897.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.176.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2009Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	275 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	179 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	196 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	247 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	256 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Kærhavebakken 58 9270 Klarup	160 m²	252 m	14-11-2023	3.995.000 kr.	24.969 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	374 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Sønderhaven 104 9270 Klarup	155 m²	450 m	18-12-2024	3.998.000 kr.	25.794 kr./m²
Sønderhaven 112 9270 Klarup	160 m²	420 m	10-11-2024	4.140.000 kr.	25.875 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	393 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu