Rønnevænget 5, 4780 Stege — Villa · 105 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.592 kr/m².1.019.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.206.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerandel overdraget
1982dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	242 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 31 4780 Stege	103 m²	179 m	20-04-2026	675.000 kr.	6.553 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	195 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	67 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	338 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	166 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	187 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	328 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	358 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Syrenvej 3 4780 Stege	110 m²	783 m	19-11-2023	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu