Sydkajen 10, 2. tv, 3600 Frederikssund — Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1894 m²
Bebygget areal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.413 kr/m².5.226.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.224 kr/m²+77,20 pct.
3Vores vurdering5.113.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2021jun.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2003mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	20 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	83 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	20 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	71 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	24 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Lodshaven 20 3600 Frederikssund	93 m²	312 m	18-09-2025	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Kalvøvej 4C 3600 Frederikssund	91 m²	201 m	28-01-2026	2.395.000 kr.	26.319 kr./m²
Nordkajen 30 3600 Frederikssund	89 m²	176 m	23-11-2023	4.600.000 kr.	51.685 kr./m²
Nordkajen 5 3600 Frederikssund	88 m²	225 m	25-03-2025	3.600.000 kr.	40.909 kr./m²
Østergade 9B 3600 Frederikssund	92 m²	613 m	04-07-2025	11.250.000 kr.	122.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu