Jørlhagevej 48, Ørby

Fritidshus · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 618 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.575.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.086 kr/m².1.803.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 80% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.596.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020sep.Ejerskifte1.110.000 kr.
2006majEjerskifte
1998nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørlhagevej 52, Ørby 6100 Haderslev	70 m²	60 m	02-07-2026	1.285.000 kr.	18.357 kr./m²
Jørlhagevej 56, Ørby 6100 Haderslev	67 m²	77 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Jørlhagevej 54, Ørby 6100 Haderslev	96 m²	55 m	23-04-2026	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Jørlhagevej 44, Ørby 6100 Haderslev	97 m²	56 m	12-05-2026	1.420.000 kr.	14.639 kr./m²
Avnøvej 138, Fjelstrup 6100 Haderslev	94 m²	1,9 km	30-01-2024	3.650.000 kr.	38.830 kr./m²
Havblik 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,2 km	20-02-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Sandersvig Svanevej 20, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,2 km	02-07-2025	1.560.000 kr.	22.286 kr./m²
Havblik 10, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,3 km	25-08-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Sandersvig Svanevej 5, Sandersvig 6100 Haderslev	70 m²	3,3 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Mælkevejen 12, Sandersvig 6100 Haderslev	76 m²	4,0 km	04-08-2024	1.095.000 kr.	14.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu