Blåbærhaven 2, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 10335 m²
Bebygget areal: 2784 m²
Udestue: 207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 87.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.631 kr/m².1.304.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlåbærhaven gns: 20.976 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 24.668 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,98 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
26. maj 2026 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
majSolgt, tinglyst skøde1.575.000 kr.
2024jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.040.000 kr.
2004majEjerskifte
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåbærhaven 3, 1. th 2980 Kokkedal	64 m²	20 m	15-07-2024	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²
Blåbærhaven 6, 2. th 2980 Kokkedal	64 m²	68 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	21.875 kr./m²
Blåbærhaven 9, 1. th 2980 Kokkedal	64 m²	123 m	16-02-2025	1.420.000 kr.	22.188 kr./m²
Blåbærhaven 11, 3. th 2980 Kokkedal	64 m²	156 m	15-07-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Blåbærhaven 15, 1. th 2980 Kokkedal	65 m²	207 m	08-09-2026	1.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Blåbærhaven 2, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	0 m	26-10-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåbærhaven 6, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	68 m	26-01-2025	1.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåbærhaven 6, 2. tv 2980 Kokkedal	69 m²	68 m	30-10-2024	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Blåbærhaven 7, 2. tv 2980 Kokkedal	69 m²	85 m	12-07-2025	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Blåbærhaven 7, 3. tv 2980 Kokkedal	69 m²	85 m	11-04-2024	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu