Syrenvej 8

Villa · 208 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.349 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1349 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.025 kr/m².4.203.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 20.183 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-27,90 pct.
3Vores vurdering5.712.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,53 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.456.789 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.456.789 kr.
2015jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	564 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Plantagevej 21 3600 Frederikssund	223 m²	155 m	11-12-2024	2.550.000 kr.	11.435 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	299 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Gammel Marbækvej 14 3600 Frederikssund	221 m²	518 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	12.670 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	46 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	767 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	100 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	129 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	552 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	253 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu