Tjalfesvej 11

Villa · 151 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 808.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.515 kr/m².2.573.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjalfesvej gns: 16.093 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering3.060.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.060.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjalfesvej 21 8800 Viborg	191 m²	116 m	21-06-2026	3.850.000 kr.	20.157 kr./m²
Midgårdsvej 31 8800 Viborg	150 m²	195 m	16-08-2024	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Hermodsvej 19 8800 Viborg	154 m²	391 m	03-07-2025	2.520.000 kr.	16.364 kr./m²
Gl. Aalborgvej 104 8800 Viborg	148 m²	452 m	23-05-2026	1.912.500 kr.	12.922 kr./m²
Arildsvej 30 8800 Viborg	156 m²	425 m	11-05-2025	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mimersvej 7 8800 Viborg	139 m²	361 m	19-02-2024	2.175.000 kr.	15.647 kr./m²
Guldfaxevej 11 8800 Viborg	142 m²	599 m	17-10-2024	2.130.000 kr.	15.000 kr./m²
Midgårdsvej 10 8800 Viborg	166 m²	323 m	05-03-2025	3.862.000 kr.	23.265 kr./m²
Bragesvej 42 8800 Viborg	140 m²	593 m	09-03-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovbakkevej 101 8800 Viborg	152 m²	1,2 km	01-10-2025	3.330.000 kr.	21.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu