Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5200 Odense V

Elmelundhaven 11, Elmelund

Villa · 158 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 3.250 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
3250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.084 kr/m².2.737.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.936.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²35 m24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²
Roesskovsvej 92, Bolbro
5200 Odense V		155 m²851 m17-12-20242.730.000 kr.17.613 kr./m²
Roesskovsvej 111, Bolbro
5200 Odense V		150 m²638 m22-07-20253.250.000 kr.21.667 kr./m²
Hødersvej 16, Bolbro
5200 Odense V		148 m²645 m26-04-20242.975.000 kr.20.101 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro
5200 Odense V		154 m²952 m13-06-20243.275.000 kr.21.266 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²985 m16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²980 m13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²1,2 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Regner Lodbrogs Vej 6, Bolbro
5200 Odense V		150 m²973 m09-02-20262.600.000 kr.17.333 kr./m²
Jellingvej 14, Bolbro
5200 Odense V		146 m²830 m28-09-20252.795.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden