Kobberstedvej 64, 6070 Christiansfeld — Villa · 222 m² · bygget 1913 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.465 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Kolding Kommune (6070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².2.557.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKobberstedvej gns: 10.586 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+10,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.819.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2008jul.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhusevej 30 6070 Christiansfeld	243 m²	487 m	24-11-2024	3.850.000 kr.	15.844 kr./m²
Heisselvej 14A, Aller 6070 Christiansfeld	182 m²	1,7 km	08-07-2025	2.025.000 kr.	11.126 kr./m²
Gl. Allervej 19 6070 Christiansfeld	227 m²	3,0 km	22-02-2026	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Steenbjerg 37 6070 Christiansfeld	201 m²	3,2 km	07-02-2024	2.950.000 kr.	14.677 kr./m²
Kampesmose 21 6070 Christiansfeld	238 m²	3,4 km	08-10-2025	2.740.000 kr.	11.513 kr./m²
Christian VII Vej 16 6070 Christiansfeld	228 m²	4,2 km	30-11-2025	1.900.000 kr.	8.333 kr./m²
10. Juli Vej 16 6070 Christiansfeld	235 m²	4,1 km	26-04-2025	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Steenbjerg 19 6070 Christiansfeld	178 m²	3,1 km	18-12-2025	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Steenbjerg 54 6070 Christiansfeld	182 m²	3,4 km	27-05-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Steenbjerg 58 6070 Christiansfeld	181 m²	3,4 km	03-10-2023	2.710.000 kr.	14.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu