Prisvurdering · 3550 Slangerup

Kærstykket 23, Uvelse

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hillerød Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 735 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i UvelseMedian pris/m² for villa i Uvelse (3550, sidste 24 mdr.): 23.129 kr/m² × 120 m².2.775.480 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.980.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,84 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærstykket 17, Uvelse 3550 Slangerup	138 m²	58 m	02-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Kærstykket 44, Uvelse 3550 Slangerup	169 m²	114 m	23-05-2026	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Kærstykket 12, Uvelse 3550 Slangerup	190 m²	194 m	16-06-2026	4.695.000 kr.	24.711 kr./m²
Kærstykket 11, Uvelse 3550 Slangerup	225 m²	160 m	01-12-2023	3.375.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	208 m	26-08-2026	2.805.000 kr.	23.182 kr./m²
Skolelodden 3, Uvelse 3550 Slangerup	121 m²	208 m	10-05-2025	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Kornvænget 23, Uvelse 3550 Slangerup	124 m²	227 m	03-06-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Kongstedvænge 3, Uvelse 3550 Slangerup	130 m²	428 m	23-12-2023	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kildetoften 9, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	306 m	24-03-2024	3.525.000 kr.	26.705 kr./m²
Humletoften 10, Uvelse 3550 Slangerup	132 m²	396 m	06-11-2025	2.507.000 kr.	18.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu