Gl. Hadsundvej 12B, st. 2, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 1500 m²
Bebygget areal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².845.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.537 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 20.587 kr/m²-48,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering558.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 558.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2001majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Hadsundvej 12A, st. 3. 8900 Randers C	47 m²	14 m	21-07-2026	380.000 kr.	8.085 kr./m²
Mariagervej 27, 3. tv 8900 Randers C	46 m²	598 m	14-07-2024	410.000 kr.	8.913 kr./m²
Mariagervej 27, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	598 m	27-02-2024	400.000 kr.	8.696 kr./m²
Markedspladsen 7, 2. tv 8900 Randers C	46 m²	647 m	24-09-2024	445.000 kr.	9.674 kr./m²
Markedspladsen 7, st. tv. 8900 Randers C	46 m²	647 m	31-03-2026	475.000 kr.	10.326 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	685 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 9 8900 Randers C	51 m²	685 m	07-05-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²
Integade 1 8900 Randers C	43 m²	774 m	26-12-2023	4.350.000 kr.	101.163 kr./m²
Østervold 46, 3. 63 8900 Randers C	51 m²	848 m	20-09-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Østervold 46, 3. 68 8900 Randers C	51 m²	848 m	31-08-2024	520.000 kr.	10.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu