Dådyrvej 3

Villa · 142 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 609 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.365 kr/m².6.155.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDådyrvej gns: 37.948 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 58.053 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.957.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,40 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.957.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2008jul.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 8 2860 Søborg	140 m²	55 m	10-05-2025	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	428 m	28-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Stubmarken 13 2860 Søborg	146 m²	428 m	17-02-2026	6.835.000 kr.	46.815 kr./m²
Rugmarken 11 2860 Søborg	148 m²	376 m	29-07-2024	6.225.000 kr.	42.061 kr./m²
Stengårds Alle 190 2860 Søborg	140 m²	741 m	28-06-2025	6.200.000 kr.	44.286 kr./m²
Stengårds Alle 214 2860 Søborg	137 m²	626 m	01-12-2025	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	907 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 45 2860 Søborg	136 m²	833 m	11-12-2023	6.480.000 kr.	47.647 kr./m²
Bygmarken 45 2860 Søborg	149 m²	842 m	25-01-2026	6.775.000 kr.	45.470 kr./m²
Alsikemarken 21 2860 Søborg	137 m²	981 m	24-12-2023	4.850.000 kr.	35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu