Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Bakken 72

Villa · 110 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
665 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.966 kr/m².1.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBakken gns: 11.920 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4370-snit 11.339 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.139.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,61 pct. siden aug. 2024
313k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.139.255 kr.Markedet · 1992528.330 kr.Markedet · 1993411.510 kr.Markedet · 1994391.380 kr.Markedet · 19953.781.470 kr.Markedet · 1996477.070 kr.Markedet · 1997605.220 kr.Markedet · 1998556.270 kr.Markedet · 1999712.250 kr.Markedet · 2000735.570 kr.Markedet · 2001856.570 kr.Markedet · 2002841.060 kr.Markedet · 2003730.510 kr.Markedet · 20041.224.630 kr.Markedet · 20051.159.620 kr.Markedet · 20061.060.290 kr.Markedet · 20071.388.090 kr.Markedet · 20081.271.050 kr.Markedet · 20091.283.370 kr.Markedet · 2010497.860 kr.Markedet · 2011826.870 kr.Markedet · 2012847.550 kr.Markedet · 2013588.060 kr.Markedet · 2014561.660 kr.Markedet · 2015691.790 kr.Markedet · 2016632.720 kr.Markedet · 20171.126.510 kr.Markedet · 20181.201.970 kr.Markedet · 20191.093.510 kr.Markedet · 2020785.620 kr.Markedet · 20211.226.610 kr.Markedet · 20221.221.330 kr.Markedet · 2023911.020 kr.Markedet · 20241.581.250 kr.Markedet · 20251.248.830 kr.Markedet · 20261.000.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.139.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²63 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Bakken 20
4370 Store Merløse		129 m²124 m05-04-20241.395.000 kr.10.814 kr./m²
Bakken 24
4370 Store Merløse		132 m²112 m24-11-20241.695.000 kr.12.841 kr./m²
Bakken 33
4370 Store Merløse		145 m²79 m12-05-20251.695.000 kr.11.690 kr./m²
Bakken 46
4370 Store Merløse		144 m²179 m15-07-20251.220.000 kr.8.472 kr./m²
Bakken 74
4370 Store Merløse		147 m²38 m22-08-20241.330.000 kr.9.048 kr./m²
Bakken 1B
4370 Store Merløse		68 m²106 m14-01-20261.015.000 kr.14.926 kr./m²
Bakken 15
4370 Store Merløse		154 m²87 m10-02-20251.830.000 kr.11.883 kr./m²
Bakken 31
4370 Store Merløse		197 m²108 m22-08-20242.455.000 kr.12.462 kr./m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²722 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden