Klüwersgade 22

Villa · 144 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 479 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.300 kr/m².3.921.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlüwersgade gns: 21.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-18,00 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.572.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.572.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024okt.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klüwersgade 4 8600 Silkeborg	113 m²	99 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Klüwersgade 3 8600 Silkeborg	86 m²	96 m	19-01-2026	2.563.000 kr.	29.802 kr./m²
Frederiksberggade 29 8600 Silkeborg	144 m²	282 m	17-05-2024	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Lyngbygade 43 8600 Silkeborg	140 m²	123 m	20-11-2023	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²
Frederiksberggade 25 8600 Silkeborg	145 m²	305 m	24-03-2026	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	363 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Lyngbygade 41 8600 Silkeborg	151 m²	121 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lyngsøvej 13 8600 Silkeborg	136 m²	83 m	19-02-2025	4.270.000 kr.	31.397 kr./m²
Sanatorievej 4 8600 Silkeborg	140 m²	325 m	11-06-2025	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Lyngsøvænget 3 8600 Silkeborg	138 m²	224 m	15-07-2024	4.137.000 kr.	29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu