Mosevang 40

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 636 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.065 kr/m².504.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevang gns: 5.381 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6430-snit 9.118 kr/m²-41,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering413.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,17 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 393.214 kr.
1. jun. 2024 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 413.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2017jun.Ejerskifte393.214 kr.
1998sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevang 52 6430 Nordborg	96 m²	72 m	31-07-2025	425.000 kr.	4.427 kr./m²
Mosevang 110 6430 Nordborg	96 m²	205 m	13-04-2025	370.000 kr.	3.854 kr./m²
Mosevang 72 6430 Nordborg	97 m²	162 m	19-10-2024	450.000 kr.	4.639 kr./m²
Damager 20 6430 Nordborg	94 m²	579 m	06-12-2023	450.000 kr.	4.787 kr./m²
Tyttebærvej 8 6430 Nordborg	94 m²	870 m	12-10-2025	900.000 kr.	9.574 kr./m²
Fribjerg 6 6430 Nordborg	108 m²	442 m	13-09-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Fribjerg 12 6430 Nordborg	108 m²	473 m	30-11-2024	300.000 kr.	2.778 kr./m²
Fribjerg 14 6430 Nordborg	108 m²	486 m	10-08-2026	575.000 kr.	5.324 kr./m²
Fribjerg 13 6430 Nordborg	84 m²	494 m	09-12-2024	275.000 kr.	3.274 kr./m²
Fribjerg 30 6430 Nordborg	108 m²	574 m	23-06-2026	895.000 kr.	8.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu