Menu
For mæglere Log ind
Sorøvej 134, Kindertofte
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Sorøvej 134, Kindertofte

Villa · 253 m² · bygget 1913

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 27.894 m², 7 værelser, opført i 1913, renoveret i 2006. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
27894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
730.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.853 kr/m².3.107.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)27894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.604.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,12 pct. siden jul. 2024
1,1M2,1M3,2M4,3M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20243.148.000 kr.30. nov. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.604.214 kr.Markedet · 19921.359.369 kr.Markedet · 19931.352.791 kr.Markedet · 19941.436.281 kr.Markedet · 19951.210.099 kr.Markedet · 19961.387.452 kr.Markedet · 19971.850.948 kr.Markedet · 19981.737.604 kr.Markedet · 19991.259.940 kr.Markedet · 20001.750.001 kr.Markedet · 20012.219.316 kr.Markedet · 20022.081.178 kr.Markedet · 20032.051.324 kr.Markedet · 20042.435.378 kr.Markedet · 20052.389.332 kr.Markedet · 20063.325.938 kr.Markedet · 20073.230.810 kr.Markedet · 20083.846.359 kr.Markedet · 20093.329.480 kr.Markedet · 20102.811.083 kr.Markedet · 20112.982.870 kr.Markedet · 20121.887.380 kr.Markedet · 20132.867.249 kr.Markedet · 20142.862.442 kr.Markedet · 20152.890.778 kr.Markedet · 20163.083.058 kr.Markedet · 20172.832.588 kr.Markedet · 20182.998.050 kr.Markedet · 20193.176.415 kr.Markedet · 20203.448.390 kr.Markedet · 20213.683.680 kr.Markedet · 20224.404.224 kr.Markedet · 20233.795.000 kr.Markedet · 20243.970.582 kr.Markedet · 20253.974.630 kr.Markedet · 20264.271.399 kr.Markedet · 20275.376.503 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
3.148.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.604.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • okt.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 1999majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 146, Kindertofte
4200 Slagelse		162 m²1000 m23-06-20262.600.000 kr.16.049 kr./m²
Sorøvej 75, Skovsø
4200 Slagelse		129 m²3,2 km23-06-20251.550.000 kr.12.016 kr./m²
Sorøvej 26
4200 Slagelse		140 m²5,5 km26-05-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Sorterup Kirkevej 5, Sorterup
4200 Slagelse		274 m²1,9 km02-10-20253.775.000 kr.13.777 kr./m²
Mosevangen 6, Skovsø
4200 Slagelse		188 m²2,1 km21-08-20243.450.000 kr.18.351 kr./m²
Engvangen 3, Ottestrup
4200 Slagelse		319 m²2,4 km26-07-20252.100.000 kr.6.583 kr./m²
Mosevangen 4, Skovsø
4200 Slagelse		343 m²2,2 km12-05-20264.475.000 kr.13.047 kr./m²
Madslundevej 22, Madslunde
4200 Slagelse		222 m²4,1 km27-11-20242.930.000 kr.13.198 kr./m²
Næsbyskovvej 7, Næsbyskov
4200 Slagelse		205 m²3,9 km25-04-20252.198.000 kr.10.722 kr./m²
Åmarken 8, Gudum
4200 Slagelse		193 m²3,6 km15-12-20256.300.000 kr.32.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden