Timringvej 4, 2770 Kastrup — Villa · 85 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.308 kr/m².3.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTimringvej gns: 35.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.963.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
1965Bygget
1953jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	498 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Ilbro Alle 2A 2770 Kastrup	86 m²	592 m	19-12-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	558 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	697 m	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	265 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	756 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	890 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	703 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	373 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	573 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu