Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elisabeths Allé 12, Dalum

Villa · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.765.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 97 m².3.027.952 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.057.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,94 pct. siden aug. 2024
419k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20243.285.000 kr.I dag · vores estimat3.057.154 kr.Markedet · 1992458.519 kr.Markedet · 1993534.858 kr.Markedet · 1994502.848 kr.Markedet · 1995488.298 kr.Markedet · 1996526.419 kr.Markedet · 1997565.025 kr.Markedet · 1998697.236 kr.Markedet · 1999755.436 kr.Markedet · 2000794.139 kr.Markedet · 2001839.147 kr.Markedet · 2002801.996 kr.Markedet · 2003804.518 kr.Markedet · 2004741.080 kr.Markedet · 20051.060.598 kr.Markedet · 20061.079.998 kr.Markedet · 20071.556.559 kr.Markedet · 20081.363.917 kr.Markedet · 20091.201.830 kr.Markedet · 20101.398.837 kr.Markedet · 20111.025.872 kr.Markedet · 20121.300.382 kr.Markedet · 20131.305.329 kr.Markedet · 20141.363.723 kr.Markedet · 20151.302.710 kr.Markedet · 20161.516.595 kr.Markedet · 20171.560.924 kr.Markedet · 20181.554.522 kr.Markedet · 20191.624.265 kr.Markedet · 20201.862.109 kr.Markedet · 20211.987.627 kr.Markedet · 20222.089.186 kr.Markedet · 20231.779.465 kr.Markedet · 20241.910.318 kr.Markedet · 20252.455.361 kr.Markedet · 20262.196.856 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.285.000 kr.
I dag · vores estimat
3.057.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.285.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elisabeths Allé 28, Dalum
5250 Odense SV		109 m²137 m05-05-20243.475.000 kr.31.881 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²95 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Elisabeths Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		155 m²105 m10-03-20255.100.000 kr.32.903 kr./m²
Elisabeths Allé 19, Dalum
5250 Odense SV		174 m²44 m24-04-20243.800.000 kr.21.839 kr./m²
Niels Juels Allé 3, Dalum
5250 Odense SV		98 m²240 m22-05-20244.300.000 kr.43.878 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²184 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rikkesminde Allé 6, Dalum
5250 Odense SV		100 m²309 m02-04-20242.795.000 kr.27.950 kr./m²
Niels Juels Allé 4
5250 Odense SV		93 m²240 m03-06-20263.100.000 kr.33.333 kr./m²
Tingløkkevej 13, Dalum
5250 Odense SV		97 m²651 m24-02-20253.399.000 kr.35.041 kr./m²
Niels Juels Allé 43, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²620 m01-03-20262.195.000 kr.23.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden