Sjællandsgade 28, 7000 Fredericia — Rækkehus · 93 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 146 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.852 kr/m².1.760.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSjællandsgade gns: 19.157 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.324 kr/m²+17,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.427.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	515 m	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Anders Billes Vej 41 7000 Fredericia	102 m²	452 m	29-01-2026	1.720.000 kr.	16.863 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	798 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Hans Tausens Vej 13 7000 Fredericia	98 m²	828 m	22-05-2024	1.433.000 kr.	14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4 7000 Fredericia	98 m²	929 m	19-02-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Anders Billes Vej 34 7000 Fredericia	106 m²	401 m	07-05-2024	2.305.000 kr.	21.745 kr./m²
6.Julivej 12 7000 Fredericia	110 m²	696 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Egeskovvej 52 7000 Fredericia	108 m²	964 m	16-01-2026	1.575.000 kr.	14.583 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	1,0 km	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	1,4 km	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu