Granatvej 41

Rækkehus · 108 m² · bygget 1999

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.920 kr/m².3.142.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranatvej gns: 33.148 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.383 kr/m²+12,80 pct.
3Vores vurdering3.496.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,79 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
21. maj 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.100.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.255.000 kr.
1999Bygget
1997nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granatvej 43 3650 Ølstykke	108 m²	15 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	33.796 kr./m²
Granatvej 21 3650 Ølstykke	108 m²	66 m	24-08-2025	3.510.000 kr.	32.500 kr./m²
Granatvej 37 3650 Ølstykke	82 m²	29 m	11-09-2026	3.195.000 kr.	38.963 kr./m²
Jadevej 29 3650 Ølstykke	108 m²	246 m	16-04-2026	3.495.000 kr.	32.361 kr./m²
Perlevej 17 3650 Ølstykke	108 m²	247 m	24-08-2026	3.700.000 kr.	34.259 kr./m²
Jadevej 23 3650 Ølstykke	108 m²	258 m	18-02-2024	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²
Diamantvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	294 m	30-07-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Skytten 2 3650 Ølstykke	114 m²	277 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Vædderen 10 3650 Ølstykke	102 m²	346 m	15-02-2026	2.275.000 kr.	22.304 kr./m²
Skytten 21 3650 Ølstykke	114 m²	346 m	19-11-2023	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu