Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Grøndalsvej 11

Rækkehus · 150 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 150 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2000. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
390 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.737.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.506 kr/m².3.721.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrøndalsvej gns: 30.054 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²-5,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.890.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,61 pct. siden sep. 2024
392k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20243.995.000 kr.I dag · vores estimat3.890.777 kr.Markedet · 19921.074.300 kr.Markedet · 1993391.800 kr.Markedet · 1994942.600 kr.Markedet · 19951.291.350 kr.Markedet · 19961.287.900 kr.Markedet · 1997959.550 kr.Markedet · 19982.273.850 kr.Markedet · 19991.524.450 kr.Markedet · 20001.698.000 kr.Markedet · 20012.001.900 kr.Markedet · 20021.707.000 kr.Markedet · 20031.455.750 kr.Markedet · 20042.571.300 kr.Markedet · 20052.380.500 kr.Markedet · 20062.614.950 kr.Markedet · 20072.536.800 kr.Markedet · 20082.783.100 kr.Markedet · 20093.523.350 kr.Markedet · 20103.087.000 kr.Markedet · 20112.370.300 kr.Markedet · 20122.038.800 kr.Markedet · 20132.102.250 kr.Markedet · 20143.082.050 kr.Markedet · 20152.400.000 kr.Markedet · 20163.034.050 kr.Markedet · 20173.000.000 kr.Markedet · 20183.709.650 kr.Markedet · 20193.439.650 kr.Markedet · 20203.621.600 kr.Markedet · 20214.015.950 kr.Markedet · 20224.187.850 kr.Markedet · 20233.683.400 kr.Markedet · 20244.486.500 kr.Markedet · 20254.247.400 kr.Markedet · 20263.656.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.890.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grøndalsvej 12
5000 Odense C		112 m²44 m31-05-20263.620.000 kr.32.321 kr./m²
Grøndalsvej 3
5000 Odense C		107 m²54 m08-06-20253.250.000 kr.30.374 kr./m²
Grøndalsvej 14
5000 Odense C		93 m²62 m12-12-20242.795.000 kr.30.054 kr./m²
Grøndalsvej 10
5000 Odense C		90 m²38 m20-08-20253.050.000 kr.33.889 kr./m²
Borgervænget 1
5000 Odense C		149 m²228 m30-06-20262.462.500 kr.16.527 kr./m²
Nyvangsvej 38
5000 Odense C		155 m²265 m17-08-20253.795.000 kr.24.484 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²308 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²391 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²956 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Thorkildsgade 7
5000 Odense C		140 m²525 m03-04-20254.550.000 kr.32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden