Granhaven 13, 5330 Munkebo — Villa · 128 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.115 kr/m².2.004.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.644 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	156 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	81 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	214 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	94 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	198 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	167 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Bakkegårdsvej 73 5330 Munkebo	128 m²	561 m	18-09-2025	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	246 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Snekkeled 34 5330 Munkebo	136 m²	454 m	18-04-2026	4.550.000 kr.	33.456 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	282 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu