Svejstrupvej 51

Villa · 182 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 7.930 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 7930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.885 kr/m².2.917.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.000.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,56 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.000.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2024jul.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1976nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbærvej 14 8920 Randers NV	172 m²	884 m	01-07-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Snebærvej 7 8920 Randers NV	178 m²	1,2 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	14.017 kr./m²
Morbærvej 5 8920 Randers NV	177 m²	1,2 km	04-12-2024	1.350.000 kr.	7.627 kr./m²
Morbærvej 7 8920 Randers NV	188 m²	1,2 km	13-03-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Guldbærvej 24 8920 Randers NV	170 m²	906 m	24-06-2025	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Jomfruen 2 8920 Randers NV	172 m²	1,4 km	23-04-2025	3.495.000 kr.	20.320 kr./m²
Jomfruen 10 8920 Randers NV	173 m²	1,4 km	24-09-2026	3.825.000 kr.	22.110 kr./m²
Morelvej 25 8920 Randers NV	175 m²	1,6 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	1,5 km	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Jomfruen 16 8920 Randers NV	167 m²	1,4 km	09-10-2026	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu