Egøjevej 38

Villa · 131 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.491 kr/m².6.018.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.370.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.370.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.695.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	387 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	387 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	85 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	523 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	28 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	291 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	205 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	77 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	80 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²
Egøjevej 125 4600 Køge	103 m²	4,8 km	06-03-2026	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu