Prisvurdering · 9981 Jerup

Bugten 48, Bratten

Fritidshus · 76 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 3.008 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.901 kr/m² × 76 m².1.436.476 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.379.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,98 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1982jan.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 58, Bratten 9981 Jerup	77 m²	232 m	11-10-2025	1.820.000 kr.	23.636 kr./m²
Bugten 9, Bratten 9981 Jerup	70 m²	103 m	02-11-2023	1.445.000 kr.	20.643 kr./m²
Bugten 6, Bratten 9981 Jerup	70 m²	163 m	30-08-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Bugten 5, Bratten 9981 Jerup	65 m²	151 m	18-08-2024	807.500 kr.	12.423 kr./m²
Bugten 17, Bratten 9981 Jerup	91 m²	143 m	13-10-2024	1.720.000 kr.	18.901 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	51 m²	227 m	17-07-2026	785.000 kr.	15.392 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	146 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	392 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Engsigen 12, Bratten 9981 Jerup	77 m²	596 m	15-03-2026	1.745.000 kr.	22.662 kr./m²
Engsig Bækvej 24, Bratten 9981 Jerup	79 m²	550 m	17-04-2024	2.095.000 kr.	26.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu