Parcelvej 29, 4690 Haslev — Villa · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.388 kr/m².1.798.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 16.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.532 kr/m²-5,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.600.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,19 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2010majEjerskifte
2006majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 9 4690 Haslev	107 m²	184 m	04-08-2026	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Parcelvej 54 4690 Haslev	145 m²	266 m	30-01-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Parcelvej 50 4690 Haslev	168 m²	228 m	14-08-2026	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Bøttemosevej 4 4690 Haslev	106 m²	229 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Humlevænget 32 4690 Haslev	105 m²	320 m	05-02-2025	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Hvedevænget 40 4690 Haslev	105 m²	389 m	31-07-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Ringstedvej 107 4690 Haslev	107 m²	478 m	17-10-2024	1.517.500 kr.	14.182 kr./m²
Houmannsvej 8 4690 Haslev	109 m²	384 m	14-09-2025	2.125.000 kr.	19.495 kr./m²
Nordborgvej 10 4690 Haslev	102 m²	316 m	20-06-2025	1.806.000 kr.	17.706 kr./m²
Hørvænget 19 4690 Haslev	105 m²	548 m	14-05-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu