Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Belvederevej 52, 2. 32

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
58 m²
Samlet bygningsareal
2204 m²
Bebygget areal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².1.545.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBelvederevej gns: 24.917 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.456.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,01 pct. siden mar. 2020
224k829k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20201.250.000 kr.31. jul. 20241.400.000 kr.I dag · vores estimat1.456.179 kr.Markedet · 1992368.068 kr.Markedet · 1993274.804 kr.Markedet · 1994611.958 kr.Markedet · 1995308.966 kr.Markedet · 1996296.612 kr.Markedet · 1997344.172 kr.Markedet · 1998389.876 kr.Markedet · 1999590.208 kr.Markedet · 2000642.524 kr.Markedet · 2001695.014 kr.Markedet · 2002662.882 kr.Markedet · 2003801.212 kr.Markedet · 2004894.824 kr.Markedet · 2005896.390 kr.Markedet · 20061.309.002 kr.Markedet · 20071.305.000 kr.Markedet · 20081.045.914 kr.Markedet · 2009678.716 kr.Markedet · 2010969.934 kr.Markedet · 20111.377.210 kr.Markedet · 20121.038.084 kr.Markedet · 2013613.466 kr.Markedet · 2014872.842 kr.Markedet · 2015929.914 kr.Markedet · 20161.003.110 kr.Markedet · 20171.178.792 kr.Markedet · 20181.216.840 kr.Markedet · 20191.212.722 kr.Markedet · 20201.418.448 kr.Markedet · 20211.386.316 kr.Markedet · 20221.530.562 kr.Markedet · 20231.560.838 kr.Markedet · 20241.516.410 kr.Markedet · 20251.484.916 kr.Markedet · 20261.662.686 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.456.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Belvederevej 50, 2. 18
3000 Helsingør		58 m²38 m26-08-20251.335.000 kr.23.017 kr./m²
Belvederevej 50, st. 3
3000 Helsingør		58 m²38 m13-03-20241.239.000 kr.21.362 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²38 m09-04-20261.465.000 kr.24.417 kr./m²
Belvederevej 50, st. 1
3000 Helsingør		60 m²38 m01-09-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²0 m04-08-20261.520.000 kr.24.516 kr./m²
Belvederevej 52, st. 22
3000 Helsingør		62 m²0 m09-04-20251.287.500 kr.20.766 kr./m²
Belvederevej 25A, st. tv
3000 Helsingør		62 m²349 m29-10-20252.150.000 kr.34.677 kr./m²
Belvederevej 12A
3000 Helsingør		61 m²591 m25-03-20242.195.000 kr.35.984 kr./m²
Belvederevej 25A, 1. th
3000 Helsingør		51 m²349 m07-10-20241.275.000 kr.25.000 kr./m²
Belvederevej 52, 1. 26
3000 Helsingør		69 m²0 m03-02-20251.495.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden