Prisvurdering · 7000 Fredericia

Ydunsvej 47, st. tv

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1957
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 1576 m²
Bebygget areal: 788 m²
Erhvervsareal: 172 m²
Indbygget garage: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetYdunsvej gns: 11.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,05 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel630.000 kr.
2021majEjerskifte1.050.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	90 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	76 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	13 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	27 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	513 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	398 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Havepladsvej 150, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	44 m	09-07-2025	1.016.000 kr.	11.289 kr./m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	55 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Prinsensgade 6A 7000 Fredericia	79 m²	1,0 km	17-09-2025	1.275.000 kr.	16.139 kr./m²
Dronningensgade 50B 7000 Fredericia	79 m²	1,0 km	11-10-2025	1.400.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu