Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3520 Farum

V M Amdrupvej 29

Villa · 246 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 2.574 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
317 m²
Bebygget areal
317 m²
Grundareal
2574 m²
Indbygget garage
28 m²
Indbygget carport
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.637.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.755 kr/m².10.562.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 35.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2574 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.550.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden aug. 2024
1,2M6,3M11,3M16,4M21,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202421.400.000 kr.I dag · vores estimat16.550.241 kr.Markedet · 19921.745.862 kr.Markedet · 19931.678.704 kr.Markedet · 19942.004.408 kr.Markedet · 19951.911.420 kr.Markedet · 19961.938.972 kr.Markedet · 19972.512.644 kr.Markedet · 19982.893.944 kr.Markedet · 19992.187.432 kr.Markedet · 20002.903.538 kr.Markedet · 20013.197.508 kr.Markedet · 20022.516.334 kr.Markedet · 20033.835.386 kr.Markedet · 20043.241.296 kr.Markedet · 20053.384.468 kr.Markedet · 20065.368.950 kr.Markedet · 20076.883.080 kr.Markedet · 20084.407.828 kr.Markedet · 20095.419.380 kr.Markedet · 20104.161.582 kr.Markedet · 20115.744.838 kr.Markedet · 20123.599.964 kr.Markedet · 20134.752.228 kr.Markedet · 20145.510.400 kr.Markedet · 20155.488.260 kr.Markedet · 20164.819.386 kr.Markedet · 20175.655.540 kr.Markedet · 20187.393.284 kr.Markedet · 20196.671.274 kr.Markedet · 20207.072.254 kr.Markedet · 20217.814.928 kr.Markedet · 20229.543.324 kr.Markedet · 20238.446.656 kr.Markedet · 20249.770.628 kr.Markedet · 202510.362.996 kr.Markedet · 20269.245.664 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
21.400.000 kr.
I dag · vores estimat
16.550.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg21.400.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
V M Amdrupvej 10
3520 Farum		241 m²177 m19-12-20236.200.000 kr.25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 15
3520 Farum		200 m²141 m30-10-20258.225.000 kr.41.125 kr./m²
Klintedalen 11
3520 Farum		244 m²726 m02-04-20249.350.000 kr.38.320 kr./m²
Dybedalsvej 4
3520 Farum		229 m²277 m21-05-20257.010.000 kr.30.611 kr./m²
Sommervej 43
3520 Farum		243 m²1,3 km05-12-202328.500.000 kr.117.284 kr./m²
Klintebakken 5
3520 Farum		262 m²924 m08-09-20249.800.000 kr.37.405 kr./m²
Vitus Beringsvej 13
3520 Farum		210 m²355 m14-05-20259.800.000 kr.46.667 kr./m²
Skovbakken 84
3520 Farum		223 m²913 m30-08-202510.250.000 kr.45.964 kr./m²
Rosenvænget 19
3520 Farum		216 m²777 m05-11-20237.350.000 kr.34.028 kr./m²
Skovbakken 79
3520 Farum		226 m²1,2 km04-09-20259.135.000 kr.40.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden