V M Amdrupvej 15, 3520 Farum — Villa · 200 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.800 kr/m².9.337.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetV gns: 35.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.201 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.871.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1994jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V M Amdrupvej 10 3520 Farum	241 m²	41 m	19-12-2023	6.200.000 kr.	25.726 kr./m²
V M Amdrupvej 29 3520 Farum	246 m²	141 m	18-05-2024	21.400.000 kr.	86.992 kr./m²
Skovbakken 2 3520 Farum	200 m²	413 m	01-07-2024	6.075.000 kr.	30.375 kr./m²
Kildebakken 12 3520 Farum	202 m²	630 m	15-04-2025	10.100.000 kr.	50.000 kr./m²
Vitus Beringsvej 13 3520 Farum	210 m²	352 m	14-05-2025	9.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Hyldevænget 18 3520 Farum	195 m²	627 m	09-09-2025	9.200.000 kr.	47.179 kr./m²
Rosenvænget 5 3520 Farum	195 m²	634 m	19-02-2024	7.745.000 kr.	39.718 kr./m²
Birkevænget 24 3520 Farum	189 m²	462 m	23-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Sehesteds Alle 3 3520 Farum	188 m²	524 m	29-06-2024	10.400.000 kr.	55.319 kr./m²
Kildebakken 4 3520 Farum	188 m²	619 m	08-10-2024	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu