Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Abildgaardsvej 107

Villa · 156 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 692 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1973. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
692 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.386.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.203 kr/m².8.979.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgaardsvej gns: 51.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.146 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.678.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden jul. 2024
1,0M3,5M5,9M8,4M10,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20247.500.000 kr.I dag · vores estimat7.678.497 kr.Markedet · 19921.185.444 kr.Markedet · 19931.178.892 kr.Markedet · 19941.043.640 kr.Markedet · 19951.450.020 kr.Markedet · 19961.474.356 kr.Markedet · 19971.718.340 kr.Markedet · 19981.775.280 kr.Markedet · 19992.220.816 kr.Markedet · 20002.680.548 kr.Markedet · 20012.556.372 kr.Markedet · 20022.395.692 kr.Markedet · 20032.456.220 kr.Markedet · 20043.027.648 kr.Markedet · 20053.656.328 kr.Markedet · 20065.336.916 kr.Markedet · 20075.028.816 kr.Markedet · 20084.572.360 kr.Markedet · 20093.551.808 kr.Markedet · 20103.380.832 kr.Markedet · 20114.403.256 kr.Markedet · 20123.677.076 kr.Markedet · 20133.805.932 kr.Markedet · 20144.372.524 kr.Markedet · 20155.370.924 kr.Markedet · 20165.407.740 kr.Markedet · 20175.760.456 kr.Markedet · 20185.997.420 kr.Markedet · 20196.269.016 kr.Markedet · 20206.848.712 kr.Markedet · 20217.023.744 kr.Markedet · 20227.308.444 kr.Markedet · 20237.972.068 kr.Markedet · 20247.508.436 kr.Markedet · 20259.135.672 kr.Markedet · 202610.805.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.678.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²419 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²533 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 168
2830 Virum		207 m²520 m27-11-202412.850.000 kr.62.077 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²175 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Kongestien 10
2830 Virum		162 m²143 m03-06-20257.750.000 kr.47.840 kr./m²
Kongestien 12
2830 Virum		150 m²149 m11-04-20248.300.000 kr.55.333 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²456 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Kongestien 58
2830 Virum		158 m²502 m24-01-20247.300.000 kr.46.203 kr./m²
Virum Stationsvej 206
2830 Virum		152 m²479 m18-08-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²693 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden