Heimdalsvej 27

Villa · 111 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 607 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.913 kr/m².1.877.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHeimdalsvej gns: 13.044 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.716.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heimdalsvej 35 4700 Næstved	88 m²	60 m	23-10-2024	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Heimdalsvej 9 4700 Næstved	207 m²	154 m	01-12-2025	2.695.000 kr.	13.019 kr./m²
Præstøvej 156 4700 Næstved	112 m²	181 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Skovduevej 16 4700 Næstved	110 m²	400 m	11-09-2024	1.700.000 kr.	15.455 kr./m²
Præstøvej 205 4700 Næstved	114 m²	267 m	08-07-2024	2.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Præstøvej 116 4700 Næstved	102 m²	213 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	16.225 kr./m²
Skovduevej 6 4700 Næstved	120 m²	314 m	17-12-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Fasanvej 46 4700 Næstved	107 m²	733 m	12-11-2023	1.850.000 kr.	17.290 kr./m²
Kirsebærvej 16 4700 Næstved	109 m²	898 m	11-07-2026	1.151.666 kr.	10.566 kr./m²
Skovduevej 10 4700 Næstved	121 m²	346 m	19-08-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu