Thybovej 3, 1., Knudstrup

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.215 kr/m².3.182.222 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThybovej gns: 22.137 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8620-snit 24.338 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.722.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,60 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2016 · Alm. Salg: 700.000 kr.
17. maj 2024 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.722.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thybovej 11, st., Knudstrup 8620 Kjellerup	88 m²	56 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Thybovej 11, 1., Knudstrup 8620 Kjellerup	59 m²	56 m	22-02-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Tinghusvej 9, 1. 1 8620 Kjellerup	86 m²	7,0 km	14-12-2023	12.500.000 kr.	145.349 kr./m²
Søndergade 5, 1. 8620 Kjellerup	86 m²	7,1 km	19-06-2026	2.040.000 kr.	23.721 kr./m²
Bethaniagade 8A, st. 8620 Kjellerup	87 m²	7,2 km	18-05-2025	875.000 kr.	10.057 kr./m²
Krabbesgade 3, st. 8620 Kjellerup	86 m²	7,3 km	19-08-2025	1.950.000 kr.	22.674 kr./m²
Krabbesgade 3, 1. 8620 Kjellerup	75 m²	7,3 km	19-08-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Bethaniagade 8A, 1. 8620 Kjellerup	58 m²	7,2 km	18-05-2025	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Glænsøvej 1B, Skovsborg 8620 Kjellerup	115 m²	14,1 km	01-04-2025	5.050.000 kr.	43.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu