Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Rosenvænget 9, Dalum

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
737 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.183 kr/m² × 131 m².4.084.973 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering4.661.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,69 pct. siden maj 2021
566k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.300.000 kr.30. sep. 20244.100.000 kr.I dag · vores estimat4.661.453 kr.Markedet · 1992619.237 kr.Markedet · 1993722.334 kr.Markedet · 1994679.104 kr.Markedet · 1995659.454 kr.Markedet · 1996710.937 kr.Markedet · 1997763.075 kr.Markedet · 1998941.628 kr.Markedet · 19991.020.228 kr.Markedet · 20001.072.497 kr.Markedet · 20011.133.281 kr.Markedet · 20021.083.108 kr.Markedet · 20031.086.514 kr.Markedet · 20041.000.840 kr.Markedet · 20051.432.354 kr.Markedet · 20061.458.554 kr.Markedet · 20072.102.157 kr.Markedet · 20081.841.991 kr.Markedet · 20091.623.090 kr.Markedet · 20101.889.151 kr.Markedet · 20111.385.456 kr.Markedet · 20121.756.186 kr.Markedet · 20131.762.867 kr.Markedet · 20141.841.729 kr.Markedet · 20151.759.330 kr.Markedet · 20162.048.185 kr.Markedet · 20172.108.052 kr.Markedet · 20182.099.406 kr.Markedet · 20192.193.595 kr.Markedet · 20202.514.807 kr.Markedet · 20212.684.321 kr.Markedet · 20222.821.478 kr.Markedet · 20232.403.195 kr.Markedet · 20242.579.914 kr.Markedet · 20253.316.003 kr.Markedet · 20262.966.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.661.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2021majEjerskifte3.300.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 83, Sanderum
5250 Odense SV		130 m²788 m13-10-20242.900.000 kr.22.308 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum
5250 Odense SV		114 m²664 m01-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Rosenvænget 92, Sanderum
5250 Odense SV		148 m²768 m24-09-20253.995.000 kr.26.993 kr./m²
Rosenvænget 56, Dalum
5250 Odense SV		94 m²430 m07-08-20243.130.000 kr.33.298 kr./m²
Rosenvænget 94, Sanderum
5250 Odense SV		163 m²783 m07-10-20253.695.000 kr.22.669 kr./m²
Rosenvænget 69, Sanderum
5250 Odense SV		88 m²634 m16-11-20252.800.000 kr.31.818 kr./m²
Rosenvænget 10, Dalum
5250 Odense SV		218 m²88 m29-09-20247.350.000 kr.33.716 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²137 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²404 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		130 m²383 m26-04-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden